Bodenrichtwerte - Einsichtnahme in die Bodenrichtwertkarte und Auskünfte
Leistungsbeschreibung
Informationen über Bodenrichtwerte werden für vielfältige Zwecke benötigt:
Sie wollen ein Grundstück erwerben oder verkaufen und sich über das Niveau der Bodenpreise in der Region informieren?
Sie benötigen Bodenrichtwerte für steuerliche Zwecke, z. B. für die Grundsteuer?
Sie haben allgemeines Interesse am Grundstücksmarkt und wollen sich über die Bodenpreise informieren?
Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte bieten Ihnen verschiedene Wege an, die gewünschten Informationen zu erhalten.
- Sie können Einsicht in die Bodenrichtwerte bei den Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse vor Ort oder über die Internetanwendungen Bodenrichtwertinformationssystem Thüringen ( BORIS-TH ) oder Bodenrichtwertinformationssystem Deutschland ( BORIS-D ) nehmen. So erhalten Sie einfach, schnell und kostenfrei einen Überblick über die Bodenrichtwerte.
- Für Zwecke der Grundsteuer können Sie die Bodenrichtwerte zum Hauptfeststellungszeitpunkt flurstücksbezogen im Grundsteuer Viewer Thüringen abrufen.
- Schriftliche Auskünfte über Bodenrichtwerte können Sie beim zuständigen Gutachterausschuss für Grundstückswerte beantragen.
Die Thüringer Gutachterausschüsse für Grundstückswerte beschließen alle zwei Jahre Bodenrichtwerte und veröffentlichen diese u. a. im Bodenrichtwertinformationssystem Thüringen (BORIS-TH) zur Ansicht. Ausgangsmaterial für die Bodenrichtwertermittlung sind die Daten der Kaufpreissammlung. Unterstützend werden sonstige Unterlagen, wie z. B. Bauleitpläne, sowie örtliche Ermittlungen herangezogen.
Als Bodenrichtwert bezeichnet man den durchschnittlichen Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone), die nach ihren Grundstücksmerkmalen, insbesondere nach Art und Maß der Nutzbarkeit weitgehend übereinstimmen und für die im Wesentlichen gleiche allgemeine Wertverhältnisse vorliegen. Der Bodenrichtwert ist bezogen auf den Quadratmeter Grundstücksfläche eines Grundstücks mit definiertem Grundstückszustand (Bodenrichtwertgrundstück). In bebauten Gebieten beinhalten die Bodenrichtwerte nur den Wert, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Der Bodenrichtwert ist kein Verkehrswert. Abweichungen des zu bewertenden Grundstücks in den wertbestimmenden Eigenschaften wie z. B. Art und Maß der baulichen Nutzung, Erschließungszustand und Grundstücksgröße bewirken Abweichungen seines Verkehrswertes vom Bodenrichtwert.
Eine sog. Bodenrichtwertinformation als Druckausgabe (PDF-Dokument) kann von Jedermann in wenigen Schritten digital und kostenfrei mittels der Anwendung erstellt werden. Falls eine amtliche, kostenpflichtige Bodenrichtwertauskunft benötigt wird, so kann diese auf Antrag bei den hierfür zuständigen Stellen erfolgen, dies ist auch online möglich.
Nachfolgend Links zu BORIS-TH, zu einer Video-Präsentation mit Hinweisen zur Handhabung dieser Anwendung sowie zum Grundsteuer Viewer Thüringen enthalten.
Bodenrichtwertkarte Auszug ( Thüringen )
Zur Unterstützung der Transparenz des Grundstücksmarktes beschließen die Thüringer Gutachterausschüsse für Grundstückswerte alle zwei Jahre Bodenrichtwerte und veröffentlichen diese u. a. im Bodenrichtwertinformationssystem Thüringen (BORIS-TH) zur Ansicht. Ausgangsmaterial für die Bodenrichtwertermittlung sind die Daten der Kaufpreissammlung. Unterstützend werden sonstige Unterlagen, wie z. B. Bauleitpläne, sowie örtliche Ermittlungen herangezogen.
Als Bodenrichtwert bezeichnet man den durchschnittlichen Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken innerhalb eines abgegrenzten Gebiets (Bodenrichtwertzone), die nach ihren Grundstücksmerkmalen, insbesondere nach Art und Maß der Nutzbarkeit weitgehend übereinstimmen und für die im Wesentlichen gleiche allgemeine Wertverhältnisse vorliegen. Der Bodenrichtwert ist bezogen auf den Quadratmeter Grundstücksfläche eines Grundstücks mit definiertem Grundstückszustand (Bodenrichtwertgrundstück). In bebauten Gebieten beinhalten die Bodenrichtwerte nur den Wert, der sich ergeben würde, wenn der Boden unbebaut wäre.
Der Bodenrichtwert ist kein Verkehrswert. Abweichungen des zu bewertenden Grundstücks in den wertbestimmenden Eigenschaften wie z. B. Art und Maß der baulichen Nutzung, Erschließungszustand und Grundstücksgröße bewirken Abweichungen seines Verkehrswertes vom Bodenrichtwert.
Eine sog. Bodenrichtwertinformation als Druckausgabe (PDF-Dokument) kann von Jedermann in wenigen Schritten digital und kostenfrei mittels der Anwendung Thüringen Viewer / BORIS-TH (siehe Link) erstellt werden. Falls eine amtliche, kostenpflichtige Bodenrichtwertauskunft benötigt wird, so kann diese auf Antrag bei den hierfür zuständigen Stellen erfolgen, dies ist auch online (siehe Link unter Elektronische Antragstellung) möglich.
Nachfolgend ist neben dem Link zur Anwendung Thüringen Viewer / BORIS-TH auch ein Link zu einer Video-Präsentation mit Hinweisen zur Handhabung dieser Anwendung enthalten.
Verfahrensablauf
- Von Ihnen beantragte schriftliche Auskünfte werden angefertigt und übersandt.
- Bei Einsichtnahme in die Bodenrichtwerte über BORIS-TH (Internet-Anwendung) können Sie über eine Flurstücks- oder Adresssuche den gewünschten Bereich festlegen und die Bodenrichtwerte sofort einsehen.
- Sie können über BORIS-TH selbständig standardisierte Bodenrichtwertinformationen (PFD-Dokument) erzeugen und herunterladen.
An wen muss ich mich wenden?
Bodenrichtwertkarte Auszug ( Thüringen )
Im Internet mit Hilfe der Anwendung Thüringen Viewer / BORIS-TH ist die Einsichtnahme in die Bodenrichtwerte (beginnend ab dem Stichtag 31.12.2008) einschließlich der Grundstücksmerkmale des Bodenrichtwertgrundstücks sowie die Erzeugung einer sog. Bodenrichtwertinformation als Druckausgabe (PDF-Dokument) für Jedermann gebührenfrei möglich.
Auf Antrag werden durch die zuständigen Stellen, den Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse beim TLBG, bezogen auf ein konkretes Antragsobjekt, amtliche Bodenrichtwertauskünfte kostenpflichtig erteilt. Der Antrag kann online (siehe Link unter Elektronische Antragstellung) an die zuständige Stelle (siehe auch nachfolgender Link) gestellt werden.
Welche Gebühren fallen an?
Bodenrichtwertkarte Auszug ( Thüringen )
Im Internet mit Hilfe der Anwendung Thüringen Viewer / BORIS-TH ist die Einsichtnahme in die Bodenrichtwerte einschließlich der Grundstücksmerkmale des Bodenrichtwertgrundstücks sowie die Erzeugung einer sog. Bodenrichtwertinformation als Druckausgabe (PDF-Dokument) für Jedermann gebührenfrei möglich.
Auf Antrag werden von den Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse beim TLBG, bezogen auf ein konkretes Antragsobjekt, amtliche Bodenrichtwertauskünfte kostenpflichtig erteilt, hierfür werden Gebühren nach der Thüringer Verwaltungskostenordnung für die Gutachterausschüsse (ThürVwKostOGaa) - Gegenstand: Bodenrichtwerte - in der jeweils gültigen Fassung erhoben. Der Antrag kann online (siehe Link unter Elektronische Antragstellung) an die zuständige Stelle gestellt werden.
Welche Fristen muss ich beachten?
Es sind keine Fristen zu beachten.
Bearbeitungsdauer
Bei Erteilung von schriftlichen Auskünften können Sie – je nach Umfang Ihres Antrags – grundsätzlich von einer Bearbeitungsdauer von 10 bis 14 Tagen ausgehen. Bei der selbständigen Einsichtnahme in die Bodenrichtwerte über das Internet und der Erzeugung einer standardisierten Bodenrichtwertinformation entfallen die Bearbeitungszeiten. Sie erhalten sofort die gewünschten Informationen.
Rechtsgrundlage
Bodenrichtwertkarte Auszug ( Thüringen )
Thüringer Verwaltungskostenordnung für das amtliche Vermessungswesen (ThürVwKostOVerm)
Nutzungshinweise Thüringen Viewer / BORIS-TH:
Ausstellung, Verbreitung und öffentliche Zugänglichmachung:
Die Verwendung von BORIS-TH bzw. Ausschnitten davon ist kostenfrei. Für die hier verwendeten Geodaten gelten die Nutzungsbedingungen nach der Datenlizenz Deutschland – Namensnennung, zurzeit in der Version 2.0 (https://www.govdata.de/dl-de/by-2-0), unter Verwendung des Quellenvermerks: „© Daten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte TH [Jahr]“
Zusätzlich ist die Internetadresse www.bodenrichtwerte-th.de anzugeben. Der Quellenvermerk ist immer und überall anzugeben.
Kosten und Gewähr:
Die Nutzung von BORIS-TH ist kostenfrei. Vom Betreiber wird keine Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Geodaten übernommen. Hierfür sind die jeweiligen Geodatenanbieter verantwortlich.
Für die Funktionsfähigkeit der standardmäßig eingebundenen und einbindbaren Geodatendienste sind die jeweiligen Stellen bzw. jeweiligen Betreiber der Dienste verantwortlich. Grundsätzlich gelten die jeweiligen Nutzungsbedingungen des Diensteanbieters.
Nutzungsbedingungen Hintergrundkartendienste WebAtlasDE und TopPlusOpen:
Die Hintergrundkartendienste WebAtlasDE und TopPlusOpen sind mit ihren Inhalten urheberrechtlich geschützt. Die integrierten Geodaten dürfen nicht separiert, extrahiert und eigenständig genutzt werden.
Für den Erwerb von Nutzungsrechten wenden Sie sich bitte an das das Dienstleistungszentrum des Bundesamtes für Kartographie und Geodäsie: https://www.bkg.bund.de
Quelle:
https://www.geoportal.de/portal/main/helpSite/index.html
Anträge / Formulare
- Formulare: keine
- Onlineverfahren möglich: ja
- Schriftform erforderlich: ja, bei Antrag auf schriftliche Auskunft
- Persönliches Erscheinen nötig: nein
Bodenrichtwertkarte Auszug ( Thüringen )
Eine elektronische Antragstellung für eine kostenpflichtige Bodenrichtwertauskunft ist über nachfolgenden Link möglich.
Was sollte ich noch wissen?
Im Internet mit Hilfe der Anwendung BORIS-TH ist die Einsichtnahme in die Bodenrichtwerte einschließlich der Grundstücksmerkmale des Bodenrichtwertgrundstücks sowie die Erzeugung einer sog. Bodenrichtwertinformation als Druckausgabe (PDF-Dokument) für jedermann gebührenfrei möglich.
Auf Antrag werden durch die zuständigen Stellen, den Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse beim TLBG, bezogen auf ein konkretes Antragsobjekt, amtliche Bodenrichtwertauskünfte kostenpflichtig erteilt. Der Antrag kann online (siehe Link unter ) an die zuständige Stelle (siehe auch nachfolgender Link) gestellt werden.
Bodenrichtwertkarte Auszug ( Thüringen )
Irgendwelche Ansprüche gegenüber den Trägern der Bauleitplanung, den Baugenehmigungs- oder den Landwirtschaftsbehörden können weder aus den Bodenrichtwertangaben noch aus den Abgrenzungen der Bodenrichtwertzonen hergeleitet werden.
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